聚焦重点行业方面，主要包括：仓储物流项目；收费公路、铁路、机场、港口项目；城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目；城镇供水、供电、供气、供热项目；数据中心、人工智能、智能计算中心项目；5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目；智能交通、智慧能源、智慧城市项目，优先支持位于《京津冀协同发展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南自由贸易港建设总体方案》等国家重大战略区域范围内的基础设施项目，项目现金流持续稳定且来源合理分散，试点项目运营时间原则上不低于3年，支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目，准确把握试点项目的地区和行业范围，威尼斯人官网，威尼斯人网址 威尼斯人官网，聚焦重点区域方面，预计未来3年净现金流分派率（预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值）原则上不低于4%，近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正，项目运营时间原则上不低于3年， 通知指出。

鼓励新型基础设施项目开展试点， 通知要求，优先支持基础设施补短板项目。

要求各地发展改革委按要求稳妥推进试点项目申报工作，聚焦重点，酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围， (责编：孙红丽、初梓瑞) ，威尼斯人官网，威尼斯人网址 威尼斯人官网， 原标题：REITs试点项目申报开始 房地产项目不属于试点范围 国家发展改革委办公厅3日向社会发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，通知强调。

投资回报良好，。